“早就听说实验小学和初中要落户松北，我们一直在等这个时机，看来买房子的事情要加快提上日程了。”在南岗区居住的李先生准备在世茂大道的玉龙湾为儿子购置一套校区房。

　　变化六：商业综合体涌入带动经济促进就业

　　近两年，随着松北区飞快发展，政府协调牵头招商引资，越来越多的企业入驻松北，为这里的经济和发展提供了有利的条件。目前，玉龙湾、万达文旅城等项目都在做商业综合体，为的就是带动区域经济发展，从而促进就业。“我们拿出三年的免费场地，给来哈置业创业的人无条件使用，帮助他们的同时，也希望他们能够自主创业，回馈社会。”玉龙湾汪明江总经理说。

　　对于创业就业人群来说，选择离工作单位近的房源，每天不但节省上下班的出行时间，而且松北房源价格相对便宜，配套建设不断完善，这也为在哈置业创业者们减轻了一定的生活负担。

　　专家说法：松北房价或回暖

　　连日来，记者针对市民反映问题也采访了相关领域专家，哈尔滨商业大学商业经济研究院院长姚凤阁表示，近期国家出台了一系列房地产利好政策，许多观望中的购房者都想了解一下相关信息。其中，随着国家对房屋限购令的调整，购房贷款政策的调整，以及相关费用的下调，乃至二手房“五减二”政策的出台，都是对房地产市场的一种呵护。

　　目前，国家处于利率下行期，也就是说，为百姓提供了降息通道，这降低了按揭买房者的购房成本，对准备购房的人群十分有利。

　　对比哈尔滨主要城区房价，松北房源的价格相对较低，均价大致在五六千元左右，有价格优势，适合投资；随着哈市松北区与高新区的合并，松北区将成为创业创新基地，这里将汇集大量的人才、企业；此外，随着松北万达文旅城、华润欢乐颂等商业综合体、住宅项目的入驻，也必将为松北集聚人气，从而带动这一地区的地价走势。

　　同时，姚凤阁表示，江北房源可选择的空间较大，购房者在选房时，除了对比价格之外，也要注意相关配套设施，要了解房屋的资质、物业、环境等问题。